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Remate Inmuebles Departamentos

REMATE CON BASE POR CUENTA, ORDEN Y EN NOMBRE DE LA PROCURACIÓN GENERAL DIRECCIÓN GESTION DOMINIAL GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES

FECHA DEL REMATE:
30-08-2016

Día y Horario de Exhibición:

VER EN CADA CASO

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Hemos recibido comunicación de la Dirección General de Administración de Bienes del GCBA, que trasladamos a todos los rematadores y corredores inmobiliarios, y a través de ellos a los inversores, desarrolladores y personas interesadas en adquirir inmuebles en general, mediante la cual nos informan que subastarán el día  30 de agosto de 2016 a las 10:30 hs., en Esmeralda 660 3º piso salón “Santa María de los Buenos Ayres” – C.A.B.A., por cuenta y orden y en nombre de la Procuración General Dirección Dominal del Gobierno de la Ciudad de Bs. As.

Se detallan los inmuebles a subastar en el siguiente catalogo informativo

REMATE CON BASE

POR CUENTA, ORDEN Y EN NOMBRE  DE LA
 
PROCURACIÓN GENERAL
DIRECCIÓN GESTION DOMINIAL
GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES
 

 
INMUEBLES EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES QUE INTEGRAN EL ACERVO DE SUCESIONES VACANTES
 
  • Carlos Pellegrini 1043/1051 PB. Dpto.”3” UF.5 – Retiro
Se trata de una unidad interna que consta de acceso a patio con sector de galería, dos habitaciones, baño y toilette, cocina y una tercera habitación.
Sup. Total 90,98 m2  
Exhibición el día: 08 y 18 de Agosto de 12 a 15 hs. (*)              Base:  $1.300.000.-
 
  • Chacabuco 1102/10 Piso 2° Dpto “F” - UF 16 – San Telmo
Se trata de un departamento ubicado en el segundo piso y cuenta con hall de acceso, habitación (ambiente único), cocina, baño y lavadero.  Sup. total 30,40 m2  
Exhibición el día: 09 y 19 de Agosto de 12 a 15 hs.  (*)              Base:  $   560.000.-    
 
  • Morón 2845  PB. Dpto.”6” – UF.8 – Flores
 Se trata de una unidad desarrollada en planta baja y consta de patio de acceso de uso exclusivo con lavadero, luego galería , habitación, baño (con inodoro y ducha) y cocina.  Sup. Total: 24,08 m2    
Exhibición el día: 10 y 22 de Agosto de 12 a 15 hs. (*)               Base:  $  450.000.-  
 
  • 50% Indiviso de Gascón 160/4  – Piso 7° – UF 27 – Almagro
Se trata de un departamento ubicado en el séptimo piso implantación interna y cuenta con living comedor, cocina, lavadero, baño completo y dormitorio. Sup. Total: 47,59 m2  
Exhibición el día: 11 y 23 de Agosto de 12 a 15 hs.  (*)             Base:  $ 480.000.-   
 
  • Larrea 1375 P. 2° Dpto.”10” – UF 10 – Recoleta
Se trata de una unidad ubicada en el decimo piso al contrafrente y cuenta con living comedor, dormitorio con balcón, cocina y baño. Sup. Total:  42,67 m2
Exhibición el día: 12 y 24 de Agosto de 12 a 15 hs. (*)             Base:   $ 940.000.-   
 
 
  • Cuzco 40/54 P. 4° – UF. 384 - Liniers
Se trata de una cochera cubierta ubicada en el cuarto piso de edificio destinado a garaje privado.  Sup. Total 8,80 m2  
Exhibición el día: 16 y 25 de Agosto de 12 a 15 hs. (*)                   Base:    $ 150.000.-      
 
  • Av.de los Incas 4018/22 – Villa Ortúzar
Se trata de un lote de terreno ubicado en una zona residencial en general que ha mantenido un paisaje arbolado de tejido abierto y baja densidad poblacional.
Sup. Total 143,55 m2  
Exhibición el día: 17 de Agosto de 12 a 15 hs. (*)                    Base:   $ 2.100.000.-
 
 
SUBASTA: El día 30 de Agosto 2016 a las 10:30 hs, en Esmeralda 660, 3er. Piso, Salón Auditorio “Santa María de los Buenos Ayres”, C.A.B.A.                         
 
CONDICIONES DE VENTAAL CONTADO: Seña 10%  - Comisión  3% más IVA.
Saldo: 40% a la firma del  boleto de compra - venta y el 50% restante a la firma de la escritura traslativa de dominio, en caso de aprobación y ante la Procuración General, Dirección Gestión Dominial del GCBA.
Las deudas por expensas comunes, impuestos, gravámenes en general, que pesan sobre los bienes, serán asumidas por el Gobierno de la Ciudad, hasta el monto máximo que resulte del producido de los bienes.
PARTICIPE DESDE SU CASA A TRAVES DE NUESTRO SISTEMA GRATUITO DE OFERTAS BAJO SOBRE
 
(*)En caso de no poder concurrir en estas fechas u horarios solicitar visita a jdjeredjian@bancociudad.com.ar / oleon@bancciudad.com.ar   
 
INFORMES Y CONSULTAS: En Esmeralda 660 - 6to. Piso – Equipo Ventas, de lunes a viernes de 10:00 a 15:00 horas, TE. 4329-8600  Int. 8535 / 8538,  TEL/FAX 4329-8547.
 
VENTA SUJETA A LA APROBACIÓN DE LA ENTIDAD VENDEDORA
 
 
 
 
ESTE CATALOGO ES SOLAMENTE INFORMATIVO. EN CONSECUENCIA, LA Procuración General - Dirección de  GESTION DOMINIAL - del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires Y EL BANCO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES NO SE HACEN RESPONSABLES POR ERRORES U OMISIONES QUE HAYAN PODIDO DESLIZARSE EN LA CONFECCIÓN DEL MISMO.
 
   OFI 3019/3033/3035/3036//3037/3042/3045
 
 
 

CONDICIONES DE VENTA
 
 
En el acto de remate  los compradores deberán retirar una PALETILLA IDENTIFICATORIA para poder ofertar, debiendo presentar libreta cívica, libreta de enrolamiento o documento de identidad y suministrar claramente los datos personales: domicilio, ocupación, CUIT/CUIL, y condición que registre ante el impuesto al Valor Agregado (IVA).
 
Los señores oferentes deberán respetar  la denominación indicada en el acto de efectuar la oferta, ya que la facturación se realizará de acuerdo con los datos suministrados con el número de cliente asignado.
 
La paletilla identificatoria es personal, y los datos del documento suministrado al retirar la misma, serán los que se consignarán en las documentaciones de venta.
 
 
  1. El Banco de la Ciudad de Buenos Aires (Martillero), realiza la subasta con base, por cuenta y orden de la Procuración General - Dirección de Gestión  Dominial - Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires(Entidad Vendedora),  “ad referéndum   y aprobación del mismo”.
 
  1. El adjudicatario deberá presentar la documentación que acredite el origen de fondos, sólo cuando los pagos realizados en el Banco superen los $ 50.000,- (Pesos cincuenta mil) en el mes o $ 500.000,- (Pesos quinientos mil) en el año, o cuando supere su perfil asignado.
 
  1. El adjudicatario en el acto del remate deberá presentar su documento de identidad y además cumplir con lo siguiente:
  
3.1. Si se trata de una persona física que actúa como apoderado, deberá presentar   poder en primer testimonio de escritura pública o copia certificada por escribano que deberá contener la facultad para comprar, postular en la subasta y suscribir toda la documentación pertinente con facultad para obligar al poderdante.
 
3.2.  Si se trata de una persona jurídica, deberá presentar fotocopia debidamente certificada del estatuto o contrato social inscripto, ya se trate de sociedades, fundaciones, asociaciones o mutualidades. Asimismo, deberá acreditar su calidad de representante legal conforme al Estatuto o contrato o poder con las facultades determinadas en el punto 3.1., todo en fotocopia notarialmente certificada.
 
 3.3. Constituir domicilio dentro del radio de la Ciudad de Buenos Aires. En el domicilio constituido le serán válidas todas las notificaciones judiciales o extrajudiciales que se practiquen.
 
 3.4. NO SE ADMITE COMPRA EN COMISIÓN
            3.5. SE ADMITE OFERTA BAJO SOBRE
 
  1. Atento el Decreto 1108/98 del P.E.N. y la Resolución General n° 219/98 – AFIP, los compradores de bienes con dominio registrable deberán contar para realizar la
transferencia de dominio con su correspondiente CUIT, CUIL o CDI.
 
  1. Cuando en la Subasta se produzca la puja entre oferentes , las ofertas no podrán ser inferiores a los valores mínimos que a continuación se detallan:
 
     Monto del Lote                                              Monto Mínimo a ofertar
de 0 a $ 20.000,-                                                                libre
de $ 20.000,- a $ 50.000,-                                               de a $  1.000,-
de $ 50.000,- a $ 100.000,-                                             de a $  2.000,-
de $ 100.000,- a $ 500.000,-                                           de a $  5.000,-
más de $ 500.000,-                                                        de a $ 10.000,-
 
  1. En el acto del remate el preadjudicatario deberá abonar el diez por ciento (10%) del precio de venta en concepto de seña, más el tres por ciento (3%)  del precio de venta en concepto de comisión al Banco de la Ciudad de Buenos Aires por su intervención en la venta, más el I.V.A. sobre dicha comisión, en efectivo o cheque de esta plaza del mismo titular. Además deberá completar el formulario “DATOS DEL OFERENTE” . (Resolución nº 11/2003 de la U.I.F.) y  suscribir la denuncia de domicilio en  la Ciudad de Buenos Aires.

       NO SE ACEPTA MONEDA EXTRANJERA

 
  1. En el caso de aprobación del resultado del remate, la ENTIDAD VENDEDORA comunicará este hecho al preadjudicatario, quien deberá  abonar el cuarenta por ciento (40%) del precio de venta dentro de los diez (10) días de notificado. En dicha oportunidad se suscribirá el boleto de compra- venta entre el comprador y la ENTIDAD VENDEDORA.
El cincuenta por ciento (50%) restante, deberá abonarse, a la firma de la Escritura Traslativa de Dominio, otorgándose la posesión del inmueble.
Las deudas por expensas comunes, impuestos, gravámenes en general, que pesen sobre los bienes, serán asumidas por el Gobierno de la Ciudad, hasta el monto máximo que resulte del producido de los bienes.
El boleto de compraventa es intransferible salvo que la ENTIDAD VENDEDORA expresamente lo acepte, debiendo en ese caso, el comprador abonar previamente la totalidad del precio de venta.
 
  1. El Banco de la Ciudad de Buenos Aires actúa solamente como martillero, por lo que en ningún caso será responsable por las demoras que pudieran existir en la aprobación de la subasta, en la devolución de importes -los que no estarán sujetos a actualización ni intereses- ni por otras consecuencias por el retardo o la no aprobación del remate.
 
  1. La  ENTIDAD VENDEDORA se responsabiliza por la existencia de títulos perfectos, no asumiendo el Banco de la Ciudad de Buenos Aires, ninguna responsabilidad en tal sentido.
 
  1. En el caso de la no aprobación del resultado del remate, le serán reintegrados al preadjudicatario los montos imputados al pago de la seña y la comisión por parte de la Entidad Vendedora, sin derecho a ningún tipo de reclamo, indemnización ni interés.
 
  1. En el caso de incumplimiento por parte del preadjudicatario o del comprador, según sea el caso, de cualesquiera de las obligaciones a su cargo emergentes de la venta, la Entidad Vendedora podrá optar por:
 
10.1. Exigir su cumplimiento con más el resarcimiento por los perjuicios ocasionados.
En el caso especifico de incumplimiento de sus obligaciones de pago, la parte compradora incurrirá en mora de pleno derecho y por el mero vencimiento de los plazos pactados, devengándose automáticamente un interés punitorio equivalente al doble de la tasa de descuento de documentos a treinta (30) días de plazo del Banco de la Nación Argentina sobre el saldo adeudado.
 
10.2. Declarar la resolución de la venta, mediante la sola declaración de su voluntad, la que surtirá efectos de pleno derecho, comunicada en forma fehaciente a la parte incumplidora.
En este supuesto, el preadjudicatario y/o comprador perderá  todos los importes    
abonados por cualquier concepto, quedando expedita además en cualquier caso, la     
acción por los daños y perjuicios que pudieran  derivarse.
 
11. En caso que por alguna dificultad el remate se viera entorpecido y esta situación no fuera superada, se levantará acta circunstanciada que será suscripta por funcionarios de la  ENTIDAD VENDEDORA y del Banco de la Ciudad de Buenos Aires, sin que ello de lugar a ningún tipo de reclamo, indemnización ni intereses.
 
12. La escritura traslativa de dominio será otorgada por ante el escribano que determine la Escribanía General de la Ciudad, quedando íntegramente a cargo del comprador los gastos y honorarios que ello demande.
 
13.  Si el cheque entregado en pago de seña y comisión fuera devuelto por el Banco girado, por cualquier motivo que fuera, la operación podrá dejarse sin efecto; no obstante, el oferente quedara obligado al pago de ambas sumas, considerándose la que correspondía como seña en concepto de multa por la frustración del remate, todo ello sin perjuicio de las acciones a que hubiera lugar.
 
14. La subasta no finalizará hasta tanto no se efectivice la seña y comisión por parte del mejor postor. El oferente será convocado en el mismo momento de la compra para cumplimentar dicho trámite. Esto deberá realizarse en forma inmediata, caso contrario el bien en cuestión será ofrecido nuevamente a subasta, utilizándose como nuevo punto de partida la segunda mejor oferta. Por lo tanto no deberán retirarse de la sala los oferentes que participaron de la puja hasta tanto el martillero comunique la efectivización del pago.
 
15. Los oferentes deberán tomar ubicación en los sectores bajos de la sala de Subasta únicamente con la paletilla identificatoria, debiendo dejar espacios libres entre si.
 
16. Identificado quien fuera el mejor postor que en su oportunidad no integrara la seña y la comisión de practica, cualquiera sea la justificación de su actitud remisa, será pasible de aplicación de las sanciones que correspondan.
 
 
17. Los pagos deberán realizarse en el lugar que indique la ENTIDAD VENDEDORA, con excepción de la seña y comisión, que se abonaran en el lugar establecido para la subasta.
 
18. Queda establecido que el adquirente toma a su cargo el saneamiento dominial, catastral, constructivo, registral o judicial del inmueble, con renuncia expresa a la garantía de evicción, por vicios redhibitorios y cualquier otro reclamo conexo, así como también por su estado de conservación y ocupación.
 
19. El o los adquirentes declaran conocer y aceptar el reglamento de copropiedad de las unidades que se venden bajo el régimen de la Ley de Propiedad Horizontal.
 
 
 
 “La presente subasta se efectúa por cuenta, orden y en nombre de terceros por lo que de corresponder se aplicara las disposiciones de la ley 25.413 y decreto reglamentario N° 380/01 art. 3° inc. "a" (pago por cuenta y/o a nombre de terceros). En el supuesto que se abone con cheque de titular de cuenta corriente, la operación no se encontrara alcanzada por el citado art.3° inc. "a" (pago por cuenta y/o a nombre de terceros). Sin embargo, el debito en Cuenta Corriente por la emisión del cheque estará gravado por el impuesto de la Ley 25.413"
 
 
OFERTA BAJO SOBRE
 
El Banco Ciudad dispone de un servicio de representación por órdenes de compra mediante oferta bajo sobre, que permite a los interesados participar de las subastas sin concurrir y en igualdad de condiciones que los concurrentes.
Para participar de la subasta bajo esta modalidad, el oferente tiene plazo hasta el día anterior a ésta formular su oferta consignando en sobre cerrado el monto máximo que está dispuesto a pagar por el lote que desea adquirir; para ello, deberá dirigirse a Esmeralda 660 – 6° con DNI, LE o LC. Esta oferta permanece en poder exclusivo de un funcionario que, en cumplimiento de su voluntad, lo representa en el acto del remate.
Bajo esta modalidad, el importe en garantía será equivalente al 10% (DIEZ POR CIENTO) del monto correspondiente a la base del lote, el cual deberá ser abonado mediante:
 
 
  1. Cheque del titular de la compra.
 
  1. Depósito en efectivo.
 
Importante: devolución de los depósitos a los no adjudicatarios:
 
  1. Se hará efectiva la devolución del mismo cheque dejado en caución.
 
  1. Se hará efectiva la devolución del depósito realizado en efectivo.  
 
La voluntad de compra del oferente bajo sobre se considera parte de la puja a partir del momento en que ésta se inicia y hasta tanto ningún otro participante supere su oferta.
El valor incremental que pauta el ritmo de aumento de los montos ofertados se determina a partir del incremento efectuado por los oferentes respecto de la última oferta.
Es importante destacar que el precio de venta de los bienes subastados no queda determinado por los montos consignados en las ofertas bajo sobre sino por el resultado de la puja entre los oferentes que concurren a la subasta.
El oferente bajo sobre gana la puja de la subasta cuando los concurrentes se detienen en un monto inferior a su oferta. En estos casos el precio de venta se establece adicionando al último monto ofertado en la subasta el valor incremental de la puja.
Esta modalidad permite también a quienes ofertan bajo sobre contar con la posibilidad de adquirir el bien a un precio de venta inferior al tope que están dispuestos a pagar.
Además, dado que se formula por anticipado, la oferta bajo sobre conserva la prioridad cuando en el curso de la subasta otra oferta iguale su monto.
 
 
NOTA IMPORTANTE
 
Atento a la Resolución Nro. 3337 de la Dirección General Impositiva, los compradores responsables inscriptos ante el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), cuando  sus compras excedan por concepto de comisión la suma de $ 710,00 abonarán por I.V.A. una alícuota del 3% además del 21% que grava todas las comisiones que se perciban.
Quedan exceptuados de esta norma quienes se encuentran beneficiados por regímenes de promoción que otorguen la liberación o el diferimiento del I.V.A., o quienes deban actuar a su vez como agentes de percepción del presente régimen, debiendo aportar los certificados correspondientes.
 
 
El adquirente deberá demostrar el origen de los fondos con los que realiza la compra, para lo cual deberá presentar la documentación que acredite los mismos (ver Link “Requisitos y Condiciones” en www.bancociudad.com.ar >> personas >>subastas>>requisitos y condiciones.
Si no queda demostrado el origen de dichos fondos antes de los 7 días hábiles de efectuada la compra será pasible de aplicación de los dispuesto en las Resoluciones U.I.F. y BCRA correspondientes.

DESCRIPCION DE LOS INMUEBLES
 
 
 
Autos: “Vazquez Julia  S/Sucesión Vacante” - Juzgado Nacional    
             de Primera Instancia en lo Civil 57.   
 
Ubicación:  Carlos Pellegrini 1043/1051 PB.  Dpto. “3”  UF. 5 –  Retiro
 
Nomenclatura Catastral:   Cir. 20; Secc. 3; Manzana 21; Parcela 15a.
        
Descripción de la unidad: Se trata de un departamento interno que es parte de un edificio de planta baja, sótano, cuatro plantas altas y altillos con treinta y siete unidades funcionales y dos locales con ingreso independiente. La unidad se ubica en la planta baja con ingreso por C.Pellegrini 1051 y esta conformado por acceso a patio con sector de galería, que confluyen al mismo rodeándolo dos habitaciones, cocina, baño y toilette y una tercera habitación. Posee un segundo y muy pequeño patio por detrás de la cocina.
 
Materiales Empleados: Estructura tradicional. Cuenta con muros enlucidos.
      
Superficie:   Cubierta:               68,64 m2
                                 Común:                 22,34 m2
                               Total:                     90,98 m2 
                   

Antigüedad:  Estimada en mas de 90 años.                  

                                                              
                                                              BASE: $ 1.300.000.-
 
OFI  3019                                                                                                                                     
 
 
 
                                                                 
Autos: “Sotelo Jose Maria  S/Sucesión Ab Intestato” - Juzgado Nacional    
             de Primera Instancia en lo Civil 13.   
 
Ubicación:  Chacabuco 1102/10 Piso 2° Dpto. “F”  UF. 16 –  San Telmo
 
Nomenclatura Catastral:   Cir. 12; Secc. 4; Manzana 15; Parcela 13.
        
Descripción de la unidad: Se trata de un departamento interno que es parte de un edificio de planta baja y dos pisos con diecisiete unidades en total, entre locales comerciales y viviendas. La unidad se ubica en el segundo piso y esta conformado por hall de acceso, habitación (ambiente único), cocina, baño y lavadero. A la unidad se llega por escalera. El edificio no posee ascensor.
 
Materiales Empleados: Cuenta con muros de mampostería enlucidos y pintados; cielorrasos aplicados, solados de parquet y mosaicos graníticos en baño  y cocina con revestimientos de azulejos. Carpinterías de madera y metálicas.
      
Superficie:   Cubierta:               29,22 m2
                                 Semicubierta:          1,18 m2
                               Total:                     30,40 m2 
                   

Antigüedad:  Estimada alrededor de 50 años.                  

                                                              
                                                              BASE: $ 560.000.-
 
OFI  3033                                                                                                                                     
 
 
 
Autos: “Ytkin Victor  S/Sucesión Ab Intestato” - Juzgado Nacional    
             de Primera Instancia en lo Civil 31.   
 
Ubicación:  Morón 2845 PB. Dpto. “6”  UF. 8 –  Flores
 
Nomenclatura Catastral:   Cir. 5; Secc. 65; Manzana 37; Parcela 25a.
        
Descripción de la unidad: Se trata de una unidad que es parte de un edificio de viviendas desarrollado en planta baja y que cuenta con hall de acceso común y luego un pasillo descubierto central por medio del cual se accede a las unidades. El inmueble esta conformado por patio de acceso (de uso exclusivo) con lavadero, galería, habitación, baño (con inodoro y ducha) y cocina.
 
Materiales Empleados: Paredes revocadas y pintadas; cielorrasos aplicados de yeso, solados de parquet. Carpinterías de madera y postigones metálicos.
      
Superficie:   Cubierta Total:    24,08 m2
                                
                   

Antigüedad:  Mayor a 45 años.                  

                                                              
                                                              BASE: $ 450.000.-
 
OFI  3035                                                                                                                                    
 
 
 

Ubicación: ver cada caso - Capital Federal - Buenos Aires
Superficie: VER CADA CASO
Fecha del Remate: 30-08-2016 | 10.30
Dirección del Remate: ESMERALDA 660 3ER PISO
Precio base: VER CADA CASO
Codigo: CRCI1043
Telefono de contacto:

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