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CRCI - Remate - REMATE CON BASE POR CUENTA, ORDEN Y EN NOMBRE DE LA PROCURACIÓN GENERAL DIRECCIÓN GESTION DOMINIAL GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES

Fundada el 25 de Julio de 1931

Remate Inmuebles Departamentos

REMATE CON BASE POR CUENTA, ORDEN Y EN NOMBRE DE LA PROCURACIÓN GENERAL DIRECCIÓN GESTION DOMINIAL GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES

FECHA DEL REMATE:
25-10-2016

Día y Horario de Exhibición:

13 y 20 octubre de 12 a 15

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Hemos recibido comunicación de la Dirección General de Administración de Bienes del GCBA, que trasladamos a todos los rematadores y corredores inmobiliarios, y a través de ellos a los inversores, desarrolladores y personas interesadas en adquirir inmuebles en general, mediante la cual nos informan que subastarán el día  25 de octubre de 2016 a las 10:30 hs., en Esmeralda 660 3º piso salón “Santa María de los Buenos Ayres” – C.A.B.A., por cuenta y orden y en nombre de la Procuración General Dirección Dominal del Gobierno de la Ciudad de Bs. As.

Se detallan los inmuebles a subastar en el siguiente catalogo informativo

www.bancociudad.com.ar

Asociación Internacional de Entidades de Crédito Prendario y Social

 

REMATE CON BASE

POR CUENTA, ORDEN Y EN NOMBRE  DE LA

 

PROCURACIÓN GENERAL

DIRECCIÓN GESTION DOMINIAL

GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES

 

 

INMUEBLES EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES QUE INTEGRAN EL ACERVO DE SUCESIONES VACANTES

 

·         Cuzco 40/54 esq. Dr. Angel Roffo 7005/57 P. 4° – UF. 384 - Liniers

 Se trata de una cochera cubierta ubicada en el cuarto piso de edificio destinado a garaje  

 privado.  Sup. Total 8,80 m

Exhibición el día: 11 y 18 de Octubre de 12 a 15 hs. (*)                Base:    $ 120.000.-     

 

·         Adolfo P. Carranza 2080 – Paternal

Se trata de una desarrollada en Planta Baja y cuenta con cuatro dormitorios, estar, comedor, cocina y un baño con acceso desde el patio y galería semicubierta que cubre el acceso a los dormitorios. Sup. cubierta total 110 m

Exhibición el día: 12 y 19 de Octubre de 12 a 15 hs.  (*)              Base:  $ 2.680.000.-   

 

·         Alte. Francisco J. Segui 1678/82  Piso 8° Dpto.”A” – UF.17 – Caballito

 Se trata de una unidad ubicada en el octavo piso y consta un ambiente único y baño.  

 Sup. Total: 34,39 m2   

Exhibición el día: 13 y 20 de Octubre de 12 a 15 hs. (*)               Base:  $  600.000.- 

 

·         Gral. Justo Jose de Urquiza 48/64 Piso 17° Dpto.”B”– UF.111 – Balvanera

Se trata de un departamento de dos ambientes ubicado en el decimoséptimo piso y cuenta con estar comedor con balcón, cocina, lavadero, dormitorio con placard y baño. Sup. Total: 46,07 m

Exhibición el día: 14 y 21 de Octubre de 12 a 15 hs.  (*)             Base:  $ 850.000.-  

 

·         Culpina 58/62 P. 1° Dpto.”C” – UF 3 – Flores

Se trata de una unidad de dos ambientes ubicada en primer piso y cuenta con living comedor, dormitorio con patio, cocina y baño. Sup. Total:  55,57 m2

Exhibición el día: 17 y 24 de Octubre de 12 a 15 hs. (*)             Base:   $ 840.000.-  

 

 

 

 

 

 

SUBASTA: El día 25 de Octubre 2016 a las 10:30 hs, en Esmeralda 660, 3er. Piso, Salón Auditorio “Santa María de los Buenos Ayres”, C.A.B.A.                              

 

CONDICIONES DE VENTA: AL CONTADO: Seña 10%  - Comisión  3% más IVA.

Saldo: 40% a la firma del  boleto de compra - venta y el 50% restante a la firma de la escritura traslativa de dominio, en caso de aprobación y ante la Procuración General, Dirección Gestión Dominial del GCBA.

Las deudas por expensas comunes, impuestos, gravámenes en general, que pesan sobre los bienes, serán asumidas por el Gobierno de la Ciudad, hasta el monto máximo que resulte del producido de los bienes.

 

PARTICIPE DESDE SU CASA A TRAVES DE NUESTRO SISTEMA GRATUITO DE OFERTAS BAJO SOBRE

 

(*)En caso de no poder concurrir en estas fechas u horarios solicitar visita a jdjeredjian@bancociudad.com.ar / oleon@bancciudad.com.ar           

 

INFORMES Y CONSULTAS: En Esmeralda 660 - 6to. Piso – Equipo Ventas, de lunes a viernes de 10:00 a 15:00 horas, TE. 4329-8600  Int. 8535 / 8538,  TEL/FAX 4329-8547.

 

VENTA SUJETA A LA APROBACIÓN DE LA ENTIDAD VENDEDORA

 

 

 

 

ESTE CATALOGO ES SOLAMENTE INFORMATIVO. EN CONSECUENCIA, LA Procuración General - Dirección de  GESTION DOMINIAL - del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires Y EL BANCO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES NO SE HACEN RESPONSABLES POR ERRORES U OMISIONES QUE HAYAN PODIDO DESLIZARSE EN LA CONFECCIÓN DEL MISMO.

 

   OFI 3042/3047/3048/3049/3050

 CONDICIONES DE VENTA 

 

En el acto de remate  los compradores deberán retirar una PALETILLA IDENTIFICATORIA para poder ofertar, debiendo presentar libreta cívica, libreta de enrolamiento o documento de identidad y suministrar claramente los datos personales: domicilio, ocupación, CUIT/CUIL, y condición que registre ante el impuesto al Valor Agregado (IVA).

 

Los señores oferentes deberán respetar  la denominación indicada en el acto de efectuar la oferta, ya que la facturación se realizará de acuerdo con los datos suministrados con el número de cliente asignado.

 

La paletilla identificatoria es personal, y los datos del documento suministrado al retirar la misma, serán los que se consignarán en las documentaciones de venta.

 

 

1.      El Banco de la Ciudad de Buenos Aires (Martillero), realiza la subasta con base, por cuenta y orden de la Procuración General - Dirección de Gestión  Dominial - Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (Entidad Vendedora),  “ad referéndum   y aprobación del mismo”.

 

2.      El adjudicatario deberá presentar la documentación que acredite el origen de fondos, sólo cuando los pagos realizados en el Banco superen los $ 50.000,- (Pesos cincuenta mil) en el mes o $ 500.000,- (Pesos quinientos mil) en el año, o cuando supere su perfil asignado.

 

3.      El adjudicatario en el acto del remate deberá presentar su documento de identidad y además cumplir con lo siguiente:

  

3.1. Si se trata de una persona física que actúa como apoderado, deberá presentar   poder en primer testimonio de escritura pública o copia certificada por escribano que deberá contener la facultad para comprar, postular en la subasta y suscribir toda la documentación pertinente con facultad para obligar al poderdante.

 

3.2.  Si se trata de una persona jurídica, deberá presentar fotocopia debidamente certificada del estatuto o contrato social inscripto, ya se trate de sociedades, fundaciones, asociaciones o mutualidades. Asimismo, deberá acreditar su calidad de representante legal conforme al Estatuto o contrato o poder con las facultades determinadas en el punto 3.1., todo en fotocopia notarialmente certificada.

 

 3.3. Constituir domicilio dentro del radio de la Ciudad de Buenos Aires. En el domicilio constituido le serán válidas todas las notificaciones judiciales o extrajudiciales que se practiquen.

 

 3.4. NO SE ADMITE COMPRA EN COMISIÓN

            3.5. SE ADMITE OFERTA BAJO SOBRE

 

4.      Atento el Decreto 1108/98 del P.E.N. y la Resolución General n° 219/98 – AFIP, los compradores de bienes con dominio registrable deberán contar para realizar la

transferencia de dominio con su correspondiente CUIT, CUIL o CDI.

 

5.      Cuando en la Subasta se produzca la puja entre oferentes , las ofertas no podrán ser inferiores a los valores mínimos que a continuación se detallan:

 

     Monto del Lote                                              Monto Mínimo a ofertar

de 0 a $ 20.000,-                                                                libre

de $ 20.000,- a $ 50.000,-                                               de a $  1.000,-

de $ 50.000,- a $ 100.000,-                                             de a $  2.000,-

de $ 100.000,- a $ 500.000,-                                           de a $  5.000,-

más de $ 500.000,-                                                        de a $ 10.000,-

 

6.      En el acto del remate el preadjudicatario deberá abonar el diez por ciento (10%) del precio de venta en concepto de seña, más el tres por ciento (3%)  del precio de venta en concepto de comisión al Banco de la Ciudad de Buenos Aires por su intervención en la venta, más el I.V.A. sobre dicha comisión, en efectivo o cheque de esta plaza del mismo titular. Además deberá completar el formulario “DATOS DEL OFERENTE” . (Resolución nº 11/2003 de la U.I.F.) y  suscribir la denuncia de domicilio en  la Ciudad de Buenos Aires.

       NO SE ACEPTA MONEDA EXTRANJERA

 

7.      En el caso de aprobación del resultado del remate, la ENTIDAD VENDEDORA comunicará este hecho al preadjudicatario, quien deberá  abonar el cuarenta por ciento (40%) del precio de venta dentro de los diez (10) días de notificado. En dicha oportunidad se suscribirá el boleto de compra- venta entre el comprador y la ENTIDAD VENDEDORA.

El cincuenta por ciento (50%) restante, deberá abonarse, a la firma de la Escritura Traslativa de Dominio, otorgándose la posesión del inmueble.

Las deudas por expensas comunes, impuestos, gravámenes en general, que pesen sobre los bienes, serán asumidas por el Gobierno de la Ciudad, hasta el monto máximo que resulte del producido de los bienes.

El boleto de compraventa es intransferible salvo que la ENTIDAD VENDEDORA expresamente lo acepte, debiendo en ese caso, el comprador abonar previamente la totalidad del precio de venta.

 

8.      El Banco de la Ciudad de Buenos Aires actúa solamente como martillero, por lo que en ningún caso será responsable por las demoras que pudieran existir en la aprobación de la subasta, en la devolución de importes -los que no estarán sujetos a actualización ni intereses- ni por otras consecuencias por el retardo o la no aprobación del remate.

 

9.    La  ENTIDAD VENDEDORA se responsabiliza por la existencia de títulos perfectos, no asumiendo el Banco de la Ciudad de Buenos Aires, ninguna responsabilidad en tal sentido.

 

10.  En el caso de la no aprobación del resultado del remate, le serán reintegrados al preadjudicatario los montos imputados al pago de la seña y la comisión por parte de la Entidad Vendedora, sin derecho a ningún tipo de reclamo, indemnización ni interés.

 

11.  En el caso de incumplimiento por parte del preadjudicatario o del comprador, según sea el caso, de cualesquiera de las obligaciones a su cargo emergentes de la venta, la Entidad Vendedora podrá optar por:

 

10.1. Exigir su cumplimiento con más el resarcimiento por los perjuicios ocasionados.

En el caso especifico de incumplimiento de sus obligaciones de pago, la parte compradora incurrirá en mora de pleno derecho y por el mero vencimiento de los plazos pactados, devengándose automáticamente un interés punitorio equivalente al doble de la tasa de descuento de documentos a treinta (30) días de plazo del Banco de la Nación Argentina sobre el saldo adeudado.

 

10.2. Declarar la resolución de la venta, mediante la sola declaración de su voluntad, la que surtirá efectos de pleno derecho, comunicada en forma fehaciente a la parte incumplidora.

En este supuesto, el preadjudicatario y/o comprador perderá  todos los importes   

abonados por cualquier concepto, quedando expedita además en cualquier caso, la    

acción por los daños y perjuicios que pudieran  derivarse.

 

11. En caso que por alguna dificultad el remate se viera entorpecido y esta situación no fuera superada, se levantará acta circunstanciada que será suscripta por funcionarios de la  ENTIDAD VENDEDORA y del Banco de la Ciudad de Buenos Aires, sin que ello de lugar a ningún tipo de reclamo, indemnización ni intereses.

 

12. La escritura traslativa de dominio será otorgada por ante el escribano que determine la Escribanía General de la Ciudad, quedando íntegramente a cargo del comprador los gastos y honorarios que ello demande.

 

13.  Si el cheque entregado en pago de seña y comisión fuera devuelto por el Banco girado, por cualquier motivo que fuera, la operación podrá dejarse sin efecto; no obstante, el oferente quedara obligado al pago de ambas sumas, considerándose la que correspondía como seña en concepto de multa por la frustración del remate, todo ello sin perjuicio de las acciones a que hubiera lugar.

 

14. La subasta no finalizará hasta tanto no se efectivice la seña y comisión por parte del mejor postor. El oferente será convocado en el mismo momento de la compra para cumplimentar dicho trámite. Esto deberá realizarse en forma inmediata, caso contrario el bien en cuestión será ofrecido nuevamente a subasta, utilizándose como nuevo punto de partida la segunda mejor oferta. Por lo tanto no deberán retirarse de la sala los oferentes que participaron de la puja hasta tanto el martillero comunique la efectivización del pago.

 

15. Los oferentes deberán tomar ubicación en los sectores bajos de la sala de Subasta únicamente con la paletilla identificatoria, debiendo dejar espacios libres entre si.

 

16. Identificado quien fuera el mejor postor que en su oportunidad no integrara la seña y la comisión de practica, cualquiera sea la justificación de su actitud remisa, será pasible de aplicación de las sanciones que correspondan.

 

 

17. Los pagos deberán realizarse en el lugar que indique la ENTIDAD VENDEDORA, con excepción de la seña y comisión, que se abonaran en el lugar establecido para la subasta.

 

18. Queda establecido que el adquirente toma a su cargo el saneamiento dominial, catastral, constructivo, registral o judicial del inmueble, con renuncia expresa a la garantía de evicción, por vicios redhibitorios y cualquier otro reclamo conexo, así como también por su estado de conservación y ocupación.

 

19. El o los adquirentes declaran conocer y aceptar el reglamento de copropiedad de las unidades que se venden bajo el régimen de la Ley de Propiedad Horizontal.

 

 

 

 “La presente subasta se efectúa por cuenta, orden y en nombre de terceros por lo que de corresponder se aplicara las disposiciones de la ley 25.413 y decreto reglamentario N° 380/01 art. 3° inc. "a" (pago por cuenta y/o a nombre de terceros). En el supuesto que se abone con cheque de titular de cuenta corriente, la operación no se encontrara alcanzada por el citado art.3° inc. "a" (pago por cuenta y/o a nombre de terceros). Sin embargo, el debito en Cuenta Corriente por la emisión del cheque estará gravado por el impuesto de la Ley 25.413"

 

 

OFERTA BAJO SOBRE

 

El Banco Ciudad dispone de un servicio de representación por órdenes de compra mediante oferta bajo sobre, que permite a los interesados participar de las subastas sin concurrir y en igualdad de condiciones que los concurrentes.

Para participar de la subasta bajo esta modalidad, el oferente tiene plazo hasta el día anterior a ésta formular su oferta consignando en sobre cerrado el monto máximo que está dispuesto a pagar por el lote que desea adquirir; para ello, deberá dirigirse a Esmeralda 660 – 6° con DNI, LE o LC. Esta oferta permanece en poder exclusivo de un funcionario que, en cumplimiento de su voluntad, lo representa en el acto del remate.

Bajo esta modalidad, el importe en garantía será equivalente al 10% (DIEZ POR CIENTO) del monto correspondiente a la base del lote, el cual deberá ser abonado mediante:

 

 

1.      Cheque del titular de la compra.

 

2.      Depósito en efectivo.

 

Importante: devolución de los depósitos a los no adjudicatarios:

 

1.      Se hará efectiva la devolución del mismo cheque dejado en caución.

 

2.      Se hará efectiva la devolución del depósito realizado en efectivo.  

 

La voluntad de compra del oferente bajo sobre se considera parte de la puja a partir del momento en que ésta se inicia y hasta tanto ningún otro participante supere su oferta.

El valor incremental que pauta el ritmo de aumento de los montos ofertados se determina a partir del incremento efectuado por los oferentes respecto de la última oferta.

Es importante destacar que el precio de venta de los bienes subastados no queda determinado por los montos consignados en las ofertas bajo sobre sino por el resultado de la puja entre los oferentes que concurren a la subasta.

El oferente bajo sobre gana la puja de la subasta cuando los concurrentes se detienen en un monto inferior a su oferta. En estos casos el precio de venta se establece adicionando al último monto ofertado en la subasta el valor incremental de la puja.

Esta modalidad permite también a quienes ofertan bajo sobre contar con la posibilidad de adquirir el bien a un precio de venta inferior al tope que están dispuestos a pagar.

Además, dado que se formula por anticipado, la oferta bajo sobre conserva la prioridad cuando en el curso de la subasta otra oferta iguale su monto.

 

 

NOTA IMPORTANTE

 

Atento a la Resolución Nro. 3337 de la Dirección General Impositiva, los compradores responsables inscriptos ante el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), cuando  sus compras excedan por concepto de comisión la suma de $ 710,00 abonarán por I.V.A. una alícuota del 3% además del 21% que grava todas las comisiones que se perciban.

Quedan exceptuados de esta norma quienes se encuentran beneficiados por regímenes de promoción que otorguen la liberación o el diferimiento del I.V.A., o quienes deban actuar a su vez como agentes de percepción del presente régimen, debiendo aportar los certificados correspondientes.

 

 

El adquirente deberá demostrar el origen de los fondos con los que realiza la compra, para lo cual deberá presentar la documentación que acredite los mismos (ver Link “Requisitos y Condiciones” en www.bancociudad.com.ar >> personas >>subastas>>requisitos y condiciones.

Si no queda demostrado el origen de dichos fondos antes de los 7 días hábiles de efectuada la compra será pasible de aplicación de los dispuesto en las Resoluciones U.I.F. y BCRA correspondientes.

 

DESCRIPCION DE LOS INMUEBLES

 

 

Autos: “Adamo Calogero s/Sucesión Ab Intestato”  

 

Ubicación:  Cuzco 40/54  P.4° – UF. 384 - Liniers

 

Nomenclatura Catastral:   Cir. 1; Secc. 95; Manzana 1; Parcela 2c.

        

Descripción de la unidad: Se trata de una cochera cubierta ubicada en el cuarto piso de edificio destinado a garaje privado. Se accede a la misma por rampa semicircular, con entrada exclusiva por la calle lateral  Dr. A.Roffo N° 7057. Posee un pequeño ascensor para el movimiento interno de personas ubicado en proximidad a la escalera.

 

Materiales Empleados:  Extructura de hormigón armado a la vista, muros de ladrillos de cemento revocados y pintados con paños de ladrillos decorativos que permiten la iluminación y ventilación; solados de carpetas cementicias; instalaciones eléctricas a la vista.

 

Superficie:   Cubierta Total:          8,80 m2

                   

Antigüedad:  Estimada entre 45 a 50 años.                  

 

 BASE: $ 120.000.-

                                                      


OFI  3042

 

                                                                 

Autos: “Torres, Isolina  S/Sucesión Ab Intestato” - Juzgado Nacional   

             de Primera Instancia en lo Civil 16.  

 

Ubicación:  Adolfo P. Carranza 2080 –  Paternal

Ubicación: ver en cada caso - caba - Buenos Aires
Superficie: ver cada caso
Fecha del Remate: 25-10-2016 | 10.30
Dirección del Remate: Esmeralda 660 3 piso
Precio base: ver en cada caso
Codigo: CRCI8299
Telefono de contacto:

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